今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

王鹤棣刘耀文微博之夜互动引热议，兄弟情谊溢于言表

新浪娱乐讯 3月25日晚，微博之夜在北京举行，众多明星齐聚一堂，共襄盛举。其中，演员王鹤棣和时代少年团成员刘耀文的互动，引起了网友的热烈关注。

据悉，当晚王鹤棣和刘耀文在后台相遇时，两人热情地打招呼，并进行了简短的交谈。从网友分享的视频来看，两人相谈甚欢，笑容满面，互动十分可爱。不少网友纷纷表示，被两人的兄弟情谊所感动。

王鹤棣和刘耀文都是人气颇高的年轻艺人，两人此前也曾有过多次合作。在去年播出的电视剧《浮生诀》中，两人饰演了一对性格迥异的兄弟，给观众留下了深刻的印象。戏外，两人也一直保持着良好的友谊，经常在微博上互动。

此次微博之夜，王鹤棣和刘耀文的互动再次引发了网友的热议。不少网友表示，很喜欢两人的兄弟情，希望他们能够一直保持下去。

以下是对该新闻的几点补充：

• 王鹤棣和刘耀文都是多才多艺的艺人，除了演戏之外，两人还在音乐、舞蹈等方面都有所涉猎。
• 王鹤棣和刘耀文都非常阳光正能量，深受粉丝喜爱。
• 王鹤棣和刘耀文的互动，也体现了新一代青年演员积极向上、互相扶持的精神。

以下是新的标题：

王鹤棣刘耀文微博之夜兄弟情谊溢于言表，新一代青年演员积极向上正能量满满